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全球财智精英聚焦英伦投资及海外资产配置

发布者:zhibihuihuang 发布时间:2018-01-12

2014年7月31日—8月4日,由深圳东部华侨城天麓发起并协同拓凯传媒、立音国际文化有限公司联合主办的中国领袖圈层文化展在广东深圳东部华侨城天麓三区莱茵庄园举行。此次文化展由世界领袖级品牌企业参展,中国领袖级圈层人物参加,共同交流领袖级圈层文化,旨在传承领袖精神文化、推动领袖生活品质、诠释领袖生活风采。
    作为最专业的英国房产置业、投资管理公司,德慧国际受邀参加了本次文化展,并举办了“英国投资&海外资产配置专场分享会”,英国投资置业、海外资产配置成为本届领袖圈层文化展热议的话题。在此我们特别采访了三位嘉宾,他们分别是主办方东部华侨城天麓营销中心副总经理杨波先生、德慧国际集团总裁黄国强先生及华侨城天麓业主刘佳佳女士,接下来让我们跟随三位嘉宾一起,走进此次领袖圈层文化展,也顺便打探一下全球财智精英们的投资动向。
    记者:杨总您好,今年的领袖圈层文化展规模如何?作为活动的主办方,能不能向大家简单介绍一下这次展会?
杨波:此次文化盛宴将引领社会财富文化,诠释领袖圈层生活风采,为领袖阶层带来一场高雅的视觉盛宴,体验天麓尊贵礼遇。这场领袖圈层文化盛宴中,展出在世界各地占据举足轻重地位的艺术珍品和奢侈品,价值连城,全城瞩目。
    圈子是人群的集合,改革开放三十多年来,同样的时代背景和精神内涵赋予了顶尖人士诸多共性,他们与时俱进,碰撞出智慧与谋略之花,他们勇敢,坚强,让人敬畏,他们走遍世界,看尽繁华。在已经拥有了名誉、财富、地位之后,领袖们对生活的追求,已经远不止简单的奢华享受。他们具备最高尚的审美,品鉴最纯粹的艺术,拥有中华名族源远流长的贵族风范。顶级领袖圈层,不止在财富上的制高点上俯瞰天下,在精神上达观天下,引领大众,推动顶级品质生活的发展。
    本届领袖圈层文化展聚集了全球财智领袖们共赏世界顶级艺术珍品和奢侈品的饕餮盛宴,共同探讨投资理财经验健康生活方式,佛学讲座,美轮美奂的表演,完美的诠释了一场中国领袖圈层文化和生活方式的风采。
     记者:我们看到,这次领袖圈层文化展在各个环节都设置非常高端、非常多的奢侈品展览,无论是领袖圈层精英的参与,还是顶级品牌的合作,都显示出这届领袖圈层文化展在社会上是一场极具影响力的重大盛事。我杨总能否给我们推荐一下本届领袖圈层文化展有哪些特别有看点的地方?
     杨波:为了这次领袖精英们的再聚首,我们整个活动经过了精心的创意与策划,在观阅欧洲尊贵典雅的同时,还能享受新贵族的速度和激情,同时又能体验、品味中国风的富贵雍容。
在这次会展上可以现场体验直升机鸟瞰整个东部华侨城,在蓝天碧海的惬意时光里,忘却所有烦恼,享受驾驭世界、征服蓝天的非凡体验。现场还提供千万豪车体验,迈凯伦、玛莎拉蒂、阿斯顿马丁齐聚首,本次特别展示的阿斯顿马丁ONE77全球限量版豪车,在东部华侨城天麓带来它的深圳首秀。曾受邀到法国卢浮宫展览,载满荣誉归来的“薄如蝉翼,轻如烟雾”的秋华珠宝,美得让人窒息。

记者:领袖圈层文化展不仅仅是一场高雅的视觉盛宴,真正的领袖代表着生活发展的方向,引领着社会的前行,领袖们在追求更高品质的生活、把握社会脉搏的同时,引领着财富的流动方向,财智领袖们投资理念、动向历来被大众所追随。这次活动有一个特别受关注的环节就是“英国投资&海外移民专场分享会”。接下来我们有请德慧投资集团总裁黄国强先生,请他来跟我们分享一下此次理财沙龙活动,尤其是中英合作、李嘉诚、王健林、绿地、平安、建设银行投资英国的背后,隐藏着怎样的商业信息?
黄国强:好的。近几年海外购买物业已成了潮流,越来越多的人选择去海外生活,去海外置业,把资产配置的眼光放至全球。英国由于其宽松的投资政策、优质的教育资源和生活环境、不针对纳税人的全球财富征税等原因,一直是全球投资的热点国。
伦敦在国际上被公认为是一个安全的天堂,即使出现金融危机,伦敦也将继续提供一致、稳定的投资回报。英国房地产行业有交易透明、物业配套完善等优良条件,与其它国际大都市相比,无论是住宅市场还是商业市场,进入成本和退出成本都比较低,尤其是伦敦黄金地段的房地产项目一直吸引着重要的国际投资。仲量联行在2014年冬季达沃斯发布最新报告,公布了 2013 年全球吸引房地产投资最多的30大城市,伦敦连续三年位居榜首。
尽管媒体曾一度渲染中国“买下英国”,从希斯罗机场、皇家港务码头到新核电站与高铁,都有中国国家主导的投资资金参与,而伦敦也有万达这样的民企巨头重注买楼,但与英国的投资机会,绝不仅仅是巨头才能参与的豪宴。近年来,中英两国贸易、投资合作不断增强,中国对英国投资增长迅速,去年全年中英贸易额增长了11%,今年前6个月增长了22%,英国已成为中国领袖精英海外投资的一块热土。

    记者:有统计称,1/3的中国富人都配置了离岸资产,面对国内房地产市场的低迷以及风险的加大,过去的10年在国内房市赚到到钱的投资者,该如何在未来10年继续领跑房产的资本市场?
黄国强:对于中国投资者来讲,英国房地产平均出租收益率大致稳定在 4-6%,相对于中国国内城市(上海出租收益率为2% 左右),英国市场很具投资价值。2012 年以来,中国企业在英国的商业性房地产投资迅速扩增,不仅反映英国房地产市场有着可观的投资回报,也为进军英国房地产市场的中国投资者积累了一定经验。
    德慧投资集团是一家专注英国房产置业、投资,为国内投资者提供英国房产投资机会的专业投资管理公司。截至2013年,德慧投资以中国两大金融中心城市——香港、深圳为核心,联合伦敦分公司,采用创新商业模式,以先进的管理理念和完善的服务体系,由资深置业顾问和投资顾问为客户提供量身定制的英国房产置业、投资方案,包括投资可行性分析,税务管理,资产管理以及财富规划等全方位服务。
华人投资并移民英国,可以通过专业深入的对政策与投资环境的了解分析,合理规划,量身设计出投资与移民双赢的处理方案。在英国经济复苏的初始阶段,把握良好的投资机遇,为个人财产提供优秀的成长环境以及安全保障,也能为自己和家人在英国安家落户获取更加健康的生活空间。
    记者:谢谢黄总,我们知道您曾任职摩根士丹利和汇丰英国金融投资部门,那么在规避海外投资风险方面,德慧投资能提供什么样的保障?
黄国强:德慧投资联手英国本土28大顶级房地产开发商,与全球32多家知名银行、律师及会计师事务所达成战略合作关系,依托伦敦分公司多年的项目开发经验,打造以伦敦为核心的一系列优质整体项目。德慧投资拥有一支涵盖房产、投资、法律、会计、税务等领域并持有CFA、CAIA 等国际金融证书的经营团队,从买卖、租赁到管理为国内投资者提供全方位一站式服务。
德慧投资站在行业的创新点,基于不同地区的法律税务制度的不同,与各地区最优秀的律师、会计、税务、财经成立合作网络,保证客户在英国投资无后顾之忧,为客户及合作伙伴带来上百亿元经济效益。在投资者关心的风险控制方面,德慧投资建立了完善的事前、事中和事后三级风险控制机制。即:事前严谨的法律,金融,税务体系;事中完善的风险管理平台;事后完善的售后管理,买卖租凭跟踪体系。
    记者:今天非常荣幸,除了邀请到东部华侨城集团、德慧投资集团的两位高层,我们还有一位特别嘉宾,她便是华侨城天麓业主刘佳佳女士,据我们了解,刘佳佳女士也是德慧投资的客户,已经有投资英国房产对吗?能否跟我们分享一下您在海外投资方面的心得?
    刘佳佳:英国投资移民由于其投资环境良好,再加上英国的投资移民政策相对稳定,因此我身边有很多朋友都有投资英国房产的意向。从法律的角度来看,英国有一整套透明、完善且备受尊重的法律体系,能充分保障业主的利益;从教育的角度来看,英国拥有牛津、剑桥、伦敦政治经济学院、帝国理工大学等世界知名学府,而伦敦是英国教育水平最高、学生数量最多的城市,是世界知名教育中心,已成为中国学生出国留学首选地,我投资英国房产,很多一部分原因也是出于对小孩教育问题的考虑。在德慧投资顾问的建议下,我在旺兹沃思投资了“英伦·碧海蓝天(Altura Tower)”的一套物业,这个项目位于泰晤士河边上,坐拥泰晤士河美丽的景色,周边配套完善,而且配有直升机场以供有需要的人士使用;万达集团投资的五星级酒店也位于该区域,我觉得Altura Tower的升值潜力应该挺大,而且从买卖、租赁到管理,德慧投资可以给我提供全方位一站式服务。

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